米国の住宅着工件数は11月に予想外に減少し、７月以来の低水準となった。ハリケーン被害を受けた南部地域での急回復が寄与して一戸建て住宅は持ち直したが、集合住宅の落ち込みがこれを相殺した。

一戸建て住宅の着工件数は6.4％増の年率101万戸となる一方、集合住宅は23％余り減った。９月下旬から10月にかけてハリケーンにより遅延の影響が出ていた南部では、一戸建て住宅の着工が18.3％伸びた。

　　一戸建て住宅の建設許可件数はほぼ変わらずの年率97万2000件となった。

　　建設中のプロジェクト数は1.8％減の年率143万戸となり、ここ約３年で最も低い水準となった。建設中の一戸建て住宅は21年３月以来の低水準となった。

　　建設業者は大量のプロジェクトに取り組んできたが、完成件数は８月にピークを迎えて以降、３カ月連続で減少している。ここまでマイナスの期間が続くのは21年以来だ。

　　一方、ローン金利の高止まりも住宅需要を下押ししている。

　　ブルームバーグ・エコノミクス（ＢＥ）のアナリスト、ドルー・リーディング氏は「建設業者は顧客を呼び込むため、住宅ローンの支払い額を軽減するための支援策を提供したり、時には価格を引き下げたりしており、これが利幅を圧迫している」と指摘。ここ数週間に住宅建設株が急落したのは、今後も販売促進策に頼らざるを得ない可能性が高いと見られるためだと述べた。

やはり米国もコロナ期に前借特需のように建設をしていたため、今は元に戻った感よりも建築数が減ったような感覚になっている気がします。一時の特需と比べるのは余りいい方法とは思えず、需要と供給のバランスは常に動き続けているのを認識しながら、必要なものを必要な時に必要なだけ供給できる体制を整えていかなければと感じています。

いよいよ12月に突入しました。寒さもやっと季節に追いついたようで、朝晩は相当冷えますね。最低気温が一桁の日もどんどん増えてきました。体調管理も仕事の一つ。努力していかなければいけません。

健康と言えば、
きょうから、「マイナ保険証」への移行に伴い、今の健康保険証の新たな発行が停止されます。
きょう以降も、有効期限が残っている保険証は最長で1年間使うことができるほか、マイナンバーカードを持たない人には、申請をしなくても保険証の代わりとなる「資格確認書」が配布され、医療機関で使うことができます。

私自身、まだマイナンバーカードを持っておりません。メリットデメリット両面あるでしょうが、今の所面倒という理由のみで作っていないのが現状です。新しい事を始めると、初期不具合が出る可能性が高いというのも勿論ありますが、、、

病院ではマイナンバーカードの提示を求めますがその際に暗証番号が必要となります。 もし意識不明となり運ばれた場合、暗証番号が分からず未確認となります。 無保険扱いとなる可能性もあり病院側としてもとても面倒です。 荷物に保険証があれば今まで同様の対応ができます。 という書き込みを見ました。

根本的な問題は、マイナカード所持を義務化していないのに、保険証を廃止するというところだと思う。保険証を廃止するなら、マイナカードを義務化すれば良いだけの話。 という書き込みも。皆様はどうされますでしょうか？私はギリギリまで現行でいこうかな？と思ってます。（個人的意見です）

大阪府茨木市北部の安威川ダム周辺にある公園で、日本最長となる420メートルの歩行者専用のつり橋が12月に誕生する。片道の所要時間は15分程度。つり橋からのバンジージャンプなどのアクティビティーも計画中で、新たな観光名所になりそうだ。

出来上がれば日本一長いつり橋になるようです。箕面は北急延伸により大きな話題になってますが、お隣の茨木もこのつり橋ができれば大きな話題になりそうですね。

早いものでもう11月も終わり、暑い暑いと言っていた日々が寒い寒いに急激に変化しています。本当に秋のいい季節が年々短くなっているように感じます。

我々建築業界も寒い時期がなっている気がします、、、、日本だけではないみたいで、米国の新築住宅販売件数は10月に大幅に減少し、約２年ぶりの低水準となった。手頃な物件を入手しにくい状況が続いていることに加え、南部を襲った２つのハリケーンが影響した。

新築住宅販売価格の中央値は前年同月比3.8％上昇し、43万7300ドル（約6720万円）と、１年２カ月ぶりの高水準に達した。南部での販売減少が一部影響した。

　　新築住宅販売件数は９月には増加していた。借り入れコストが短期間低下したことが支えになった。しかし勢いは持続しなかったことが今回の統計で判明した。

　　米30年物固定住宅ローン金利は９月に２年ぶり低水準となった後、再び上昇している。トランプ次期政権でインフレが加速し財政赤字が拡大するとの見方が背景にある。

　　海軍連邦信用組合のエコノミスト、ロバート・フリック氏は「住宅ローン金利の急上昇が新築住宅販売の勢いをそいだ。ローン金利が６％付近から７％近くへと急激に上がり、買い手は様子見せざるを得なくなった」とリポートに記した。「住宅ローンの申請も減少傾向で、販売がすぐに持ち直すとは思えない」と指摘した。

　　10月末時点で売りに出されていた物件は、前月比2.1％増の48万1000戸。現在の販売ペースで見た場合、在庫消化に要する期間は9.5カ月で、２年ぶりの長期間となった。

後1か月と数日ですが、めいっぱい頑張っていい年越しを迎えられるよう社員一同精進致します！

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