都市部のマンション価格が高騰を続けている。不動産経済研究所が２６日発表した２０２２年の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンション発売価格は前年比０・４％上昇の平均６２８８万円で、２年連続で過去最高を更新した。都心部では中古物件が１億円に迫り、一般消費者には高根の花となっている。

バブル期と異なるのは購入の大半を実需が占めている点だ。高価格マンションの買い手は「パワーカップル」と呼ばれる共働き世帯が中心。「多少無理してでもほしいというマインドが続いている」（同研究所の松田忠司上席主任研究員）という。信用力がある夫婦が２人でローンを組む「ペアローン」は借り入れ可能額が大きくなり、価格高騰にも対応しやすい。

さすがに首都東京とはいえ、あまりにも価格が上がりすぎて、実際買えるのはパワーカップルになるでしょうね。もしくは裕福な外国の方が投資目的で購入するか。これからも上がり続けるとも思えないですが、他国（ニューヨーク、ロンドン、シンガポール）と比べればまだまだお買い得な価格帯なので、海外の方がどんどん買っていけば、まだもう少しの間金額は上がると思います。

しかし、韓国のように、一気に不動産バブルがはじける可能性もあるので中々簡単に購入するのもためらわれますね。、、、、というか元々買えませんが。

大阪も箕面はもっと値上がりしてもいいように感じるのは、自分が住んでるからでしょうか？北大阪急行の延伸によって始発の駅ができ、阪大キャンパスができたことで活気が生まれ、、、まぁ1億の物件はそうそうできなさそうですね（笑）

　大阪の老舗（しにせ）「リーガロイヤルホテル」を運営するロイヤルホテルは20日、大阪市北区の同ホテルの土地と建物を米国の不動産ファンド「ベントール・グリーンオーク・グループ（BGO）」に売却すると発表した。BGOが135億円かけて老朽化した建物を改装し、2025年の大阪・関西万博に備える。

築50年程たってるそうで、老朽化はやむを得ないところでしょう。又多額の改装費を捻出するのもコロナ禍で客足が減った加減もあり中々難しかったのかもしれません。

私事ですが、1998年10月18日にリーガロイヤルホテルで結婚式をしました。それから約25年、いまだに何とか幸せに暮らしています（笑）そんな思い出深いホテルが、外資系の会社になってしまうのは、少し寂しい気もしますが、きっちりメンテナンスしてもらって、2025年の大阪万博の時に多くの海外の皆様に、あの雰囲気を味わって頂くのも楽しみです（どの立場で言ってるんだか）

今までは、シャトルバスと京阪電車の中之島線の終点（始発）駅だけでしたが、なにわ筋線が通ると聞いてますので、新しい流れができるのではないでしょうか？そこにも大きく期待したいと思います。

前向きな話と捉えて、結婚30周年はリーガロイヤルのスイートに泊まろうかな？どちらにしてもいい方向に向かう事を期待します！

阪神・淡路大震災からきょうで28年です。

1995年（平成7年）1月17日5時46分52秒明石海峡を震源としたマグニチュード7.3の地震が発生しました。

箕面市で寝ていた私も大きな揺れに驚いて起きたことを思い出します。弊社の在庫の材木も倒れ、朝から起こした事を覚えてます。ただまだその時はあそこまでの大きな震災であるとは気づいておらず、「大きな地震やったな」と社員の皆と喋っていましたが、テレビのニュースを見ると想像をはるかに超えた災害になってることが分かりました。

当時緊急車両として弊社もコンパネや材木を持って現場に走りました。

道路・鉄道・電気・水道・ガス・電話などのライフラインが寸断され、比較的被害の少なかった大阪から神戸の友人に水や食料、カイロなどを持って行った事を覚えてます。

6千人以上の方がお亡くなりになり、全半壊含めると25万件の家やビルが倒壊しました。43号線も一部倒壊していたのを見たときは本当に恐ろしく感じました。

そしてこの震災で得た教訓を、 決して風化させずに 、いつまた起こるかわからない 南海トラフ地震が起こる可能性を十分意識しながら、常に備えをしておこうと思います。

タカラスタンダードの商品の発注方法が今年より変更になってます。

POINT・

今までぴったりサイズのみご注文書にハンコ頂いて折りましたが、システム商品全般ハンコ押してご注文依頼お願いします。

・システム商品の施工完了時に立会確認の実施お願いします。

今後タカラスタンダードのキッチンやユニットバス等を選択する際は、他社の水廻りよりも承認等の為の時間がかかるかも知れません。お見知りおき下さい。

東京／香港（ＣＮＮ） 日本国内の各地で高病原性鳥インフルエンザが猛威を振るい、ニワトリなど約１０００万羽が殺処分された影響で、卵の価格が高騰している。

農林水産省は９日、今季の殺処分が９９８万羽に達し、２０年度の前回流行で殺処分された９８７万羽を超えて過去最多になったと発表した。

全国農業協同組合連合会（全農）は約１０９０羽が殺処分されたと述べ、卵の供給がさらに滞って値上がりするとの見通しを示した。

鳥インフルによる卵の高騰は、数カ月前から世界各地で起きている。米国では流行が収束に向かっているものの、卵の供給不足は３月いっぱい続くとみられる。

日本では卵の卸売り価格が先月、史上最高値を記録。飼料の高騰と鳥インフルで、状況はさらに悪化している。

人間だけでなく、当然ながら鳥もインフルエンザにやられてるんですね。

色んな事が作用して色んな結果が出るんですね。今回の場合は親である鶏がインフルエンザにより大量に処分されたことにより、当然卵の数が減り、卵が品薄になり高騰する。勿論理屈ではわかりますが、中々厳しい状況ですね。勿論養鶏場の方からすると私達よりもはるかに大きなダメージだと思われますが、物価の優等生と言われた卵が高騰するとなると、厳しいですね。

こういった病原体の影響が少しでも早く落ち着くことを切に願います。